you can look here xxx free
indiansexstories
tu dai tai tu.
יבול שיא
הרפת והחלב
מכירת נחלות במושבים

מכירת נחלות, בתים ובתי יוקרה במושבים

2 דק' קריאה

שיתוף:

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin

יעקב גרוסמן, המתמחה במכירת נחלות, בתים ובתי יוקרה במושבים, מסביר את חשיבות הסיוע של מתווך

מתמחה במכירת נחלות, בתים ובתי יוקרה במושבים

לאתר מכירת נחלות ובתים במושבים זו משימה מורכבת, לאזורים המוגדרים כמושבים חוקים ומאפיינים משלהם.

כך שבכל הנוגע לתחום הנדל"ן קיימים לא מעט פרמטרים שללא מומחיות בהם יתקשו הצדדים להשלים מכירת נחלות ובתים במושבים על הצד הטוב ביותר.

יעקב גרוסמן, מהנדס בעל תואר שני בניהול מערכות מידע מאוניברסיטת תל אביב, בעל ניסיון של יותר משלושה עשורים בתחום הנדל"ן כמשקיע, כיזם בפרויקטים בארץ ובחו"ל וכחבר לשעבר בוועדת בניין ערים מרחבית מצפה אפק.

גרוסמן מתמחה במכירת נחלות, בתים ובתי יוקרה במושבים."80% מהמכירות שלנו הן של יורשים ולכל קונה יש צרכים אחרים. אנחנו עושים מאמצים כדי לקלוע לבקשות של כל אחד מהם."

"משקיעים הרבה בללמוד את המוכרים והיורשים, איך הם יסתדרו ביניהם וכיוצא בזה. הם מאוד סומכים עלינו, מה שגורם לי להרגיש לפעמים שאני מגשר או יועץ ובכלל לא מתווך", אומר גרוסמן

התחרות על הנכסים גדלה

גרוסמן מתאר כי בעקבות משבר הקורונה, נוצר ביקוש כבוש שהתפרץ מיד עם הפתיחה המחודשת של השוק.

"מחירי הנחלות קפצו ב-25%-40%", הוא מספר ומוסיף כי משפחות רבות עשו את דרכן מהעיר אל הכפר, הגדילו את הביקוש לבתים פרטיים בכפר או במושב והתחרות על הנכסים התעצמה.

"על כל נכס שאני מוכר תמיד קיימים שניים או שלושה קונים פוטנציאליים. מגרשים גדולים במרכז הארץ הם דבר נדיר והביקוש בהתאם".

עסקת נדל"ן במושבים – מכירת נחלות ובתים במושבים

כדי לבצע עסקת נדל"ן משתלמת במושבים, גרוסמן מציין כי צריך התמחות וידע בתחום. "תיווך במושבים זו נישה מאוד ספציפית המצריכה ידע מקצועי. לדוגמה, כמה בתים אפשר לבנות בנחלה, איזה סוג מבנים ומה השימושים המותרים שלהם ועוד".

מרבית לקוחות החברה הם ישראלים, תושבים חוזרים שעשו אקזיט ומעוניינים להשתקע בארץ במגרש גדול של 10-20 דונם.

"האנשים האלו חוזרים עם מה שאני מכנה 'כסף חדש', הם רוצים להגיע לארץ ולחיות באותה רמה כמו בחו"ל.

הם יכולים להרשות לעצמם ורוצים לחזור ארצה בלי לרדת ברמת החיים".

מצליח לפרוץ את תקרת הזכוכית

גרוסמן מודע לכך שבמקרים רבים תיווך נתפס כהוצאה יקרה וחסרת ערך, אך מדגיש שכשמדובר ברכישת נכס במיליוני שקלים, סיוע של מתווך מקצועי עשוי לחסוך סכום משמעותי.

"קודם כל מרכזים את כל ההוצאות של הקונים. בעסקאות כאלו הרוכשים מאוד מיומנים במשא ומתן."

"המוכרים הם לרוב מבוגרים או יורשים שרוצים שמישהו ייצג אותם."

"יש כמובן גם את עניין המחיר, אני מצליח לפרוץ את תקרת הזכוכית כל פעם מחדש, זו ההתמחות שלנו".

הכתבה פורסמה בדה מרקר לייבלס
צילום: מאיה חבקין

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

ליאור דורי, אמא אלופה אבל לא רק, מבית השיטה, חלתה בסרטן השד ואז התברר שהיא גם נשאית של גן האחראי על סרטן השד והשחלות. היא נאלצה לקבל החלטות קשות אך אחת ההחלטות הקלות יותר הייתה לא להסתיר דבר  היא נראית כל כך סקסית,
4 דק' קריאה
קבוצת הכדורמים האזורית שבסיסה ברמת יוחנן, זכתה בגביע רביעי ברציפות לאחר ניצחון 12:8 בגמר. יובל קלרפלד מעין המפרץ הבקיע שלושה שערים הפועל "פלרם" גוש זבולון, קבוצת הכדורמים האזורית שבסיסה ברמת יוחנן, זכתה בגביע רביעי ברציפות לאחר ניצחון 12:8(6:2 במחצית) בגמר על אס"א תל אביב במשחק שנערך בשבת במכון וינגייט.  יובל קלרפלד (עין
2 דק' קריאה
נורית קצירי (77) שהייתה שנים רבות מנהלת האירוח הכפרי בשער הגולן, הוזמנה להרצות ב"שבוע ישראל" בגרמניה. הילדה שנולדה לזוג הורים שהצליחו למלט את עצמם משם רגע לפני המלחמה ודיברו ביניהם רק גרמנית, סיפרה לגרמנים על החיים בישראל, וגם על לינה משותפת בצל המלחמה  נורית נולדה במושב גני עם שליד הוד השרון, בת בכורה להורים שעלו לארץ רגע לפני
2 דק' קריאה
כותב המאמר: עו"ד חגי מירום (חבר כנסת לשעבר)  החלופה הקניינית שנים רבות חלפו מאז אישרה מועצת מקרקעי ישראל ולאחר מכן בית המשפט הגבוה לצדק את ההחלטות המכונות "חלופת האגודה".  בקליפת אגוז אפשר להסביר את
2 דק' קריאה
מזכ"לית תנועת הקיבוץ הדתי שרה עברון תומכת במתווה הגיור שמוביל משרד הדתות בראשותו של השר מתן כהנא: "הזדמנות שאסור לנו להחמיץ" "סוגיית הגיור היא אחת מסוגיות הליבה של הזהות היהודית בארץ ישראל ושל המשכיות העם היהודי", כך פותחת עברון את מכתב
< 1 דק' קריאה

כתבות נוספות

הרשמו לניוזלטר

השאירו את הפרטים והישארו מעודכנים!

דילוג לתוכן