יבול שיא
הרפת והחלב
Screenshot 2023 11 15 105432

הוראת שעה חדשה מקצרת את הליכי הקמת הממ"דים 

2 דק' קריאה

שיתוף:

מעוניינים להוסיף ממ"ד לבית? הוראת שעה חדשה מקלה על הבירוקרטיה ומקצרת את משך הזמן הנדרש להוספת ממ"ד בשטח של עד 9 מ"ר לבתי מגורים קיימים צמודי קרקע או בני שתי קומות. להלן סקירה של עיקרי הוראת השעה 

לאור המצב הביטחוני השורר במדינת ישראל ועל מנת לאפשר מיגון יעיל לכלל האוכלוסיה, עלה צורך ביצירת מסלול מהיר להקמת מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) בכל שטח מדינת ישראל. על כן, אושר ופורסם ביום 26.10.2023 תיקון לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה), התשפ"ד-2023.  

התיקון הינו הוראת שעה לתקופה של שנה המאפשר פטור מהיתר בנייה לצורך הקמת ממ"ד בבתי מגורים צמודי קרקע או במבנים עד שתי קומות, בהתקיים התנאים הקבועים בהוראת השעה. 

מי זכאי להיכלל במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד? 

מגיש הבקשה הוא בעל הזכות במקרקעין ומדובר בבית מגורים קיים שאין בו ממ"ד. הפטור הוא רק עבור ממ"ד לבית מגורים צמוד קרקע או בנייני מגורים בני שתי קומות. 

הוראת השעה מתייחסת להקמת ממ"ד בלבד ללא כל תוספת אחרת לבית. בהתאם להוראה, ניתן להוסיף בפטור מהיתר ממ"ד ששטחו 9 מ"ר נטו (שטח רצפה) לכל היותר (ככל שישנן זכויות בתוכנית, אין מניעה לבנות ממ"ד גדול יותר אבל לא בהליך של פטור מהיתר אלא בהליך רישוי רגיל כי יידרש היתר בנייה). הממ"ד יהיה צמוד לבית והגישה אליו צריכה להיות מהבית באופן ישיר. לצורך עמידה בתנאי הפטור, התכנון חייב להיות בתוך קווי הבניין של התב"ע (ניתן לברר מה קווי הבניין מול הוועדה המקומית). יצויין שאין צורך בקבלת אישור רשות מקרקעי ישראל להוספת הממ"ד. 

דגשים לעריכת הבקשה 

יש להקים את הממ"ד בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990 ולהנחיות והמפרטים המשלימים של פיקוד העורף. התאמת התכנון להוראות התוכניות וההנחיות המרחביות החלות על השטח הינה באחריות המבקש ועורך הבקשה מטעמו. 

על מנת להקל על הציבור, פיקוד העורך הכין מספר דגמים תקניים לתכנון הממ"ד לטובת שילובם בנספח המיגון של הבקשה. אין חובה להשתמש בדגמים אלו.  

הבקשות במסלול הוראת השעה הינן עבור תוספת ממ"ד בלבד, ללא תוספות או שינוי שטחים נוספים. 

שלבי הביצוע 

1. עריכת בקשה והכנת נספח מיגון בהתאם לתקנות ומפרטי פיקוד העורף. 

2. הגשת הבקשה והנספח במערכת הרישוי המקוונת של פיקוד העורף. 

3. בחינת הבקשה על ידי הרשות המוסמכת (פיקוד העורף) ואישורה או דחייתה תוך 14 ימים. 

4. הקמת הממ"ד ודיווח לרשות המקומית ולפיקוד העורף בתוך 45 ימים מתום ביצוע העבודה. 

* הכותבת הינה מנהלת אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

האותות יוענקו על מעשי גבורה יוצאת דופן של אזרחים מן השורה שפעלו בזמן אמת, תוך סיכון ממשי של חייהם ובמטרה להציל חיי אדם  *תמונה ראשית: מימין: מתן מרדכי ליאור ז"ל, משמאל: אביב אליהו ז"ל 
3 דק' קריאה
עו"ד ד"ר מיכל בוסל, יועמ"ש ומנהלת אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים, הנחתה פאנל של יועצים משפטיים לקיבוצים ומושבים   *תמונה ראשית: עו"ד ד"ר מיכל בוסל מנחה פאנל יועצים משפטיים ביום עיון בנושא אגרו וולטאי  יום עיון
< 1 דק' קריאה
כ-50 נשים מנהיגות, פעילות, עוצמתיות, נציגות מכל המושבים בדרום השתתפו במפגש ראשון מסוגו  הפורום הוא תוצר של תכנית העבודה של היחידה לקידום שוויון מגדרי ואגף חברה וקהילה בתנועת המושבים, כשמטרתו להגדיל את מספר הנשים
< 1 דק' קריאה
קוצים מלחכים את שולי ההיסטוריה הקיבוצית באנדרטת האוהל הבודד   איש קיבוץ בהווה ובעבר, וכל טייל שיבקר באתר ביתניה עילית, הממוקם על רכס פוריה, בצומת הסמוך לקיבוץ אלומות וצופה מגובה פני הים מזרחה על עמק
2 דק' קריאה
"ניסע לדובאי", סיפורו האישי של אודי בן סעדיה, בן אשדות יעקב מאוחד, על הבחירה להסיע חולים פלסטינים ממעברי הגבול לבתי חולים בארץ. גם אחרי 7 באוקטובר  אודי בן סעדיה, מתוך האנתולוגיה "במקום להתפכח" (הוצאת
4 דק' קריאה
לוחמי סתר ישראלים במדינות ערביות, סוכנים זרים וקשרים חשאיים שנרקמו עם סוכנויות ביון זרות. "מלשכה למוסד", ספרו של ד"ר אורי רוסט מקיבוץ מגן, חושף פרטים על הפיכתו של ארגון קטן לארגון ביון מבצעי שפעילותו
8 דק' קריאה

הרשמו לניוזלטר

השאירו את הפרטים והישארו מעודכנים!

דילוג לתוכן